这类防火涂料必须加固化剂才能固化成膜，它是靠固化剂中的活性元素、活性基团等与成膜物中的官能团发生化学反应，交联固化成连续完整的高分子膜。这种化学反应有时需要加温，室内超薄防火涂料研制，有时不用加温。如环氧树脂防火涂料、氨基树脂防火涂料、聚氨酯防火涂料等。
在我国的《建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》等标准中明确规定各类建筑中各部位构件的耐火极限要求，室内超薄防火涂料性能，有些构件要求耐火极限仅为０ . ５小时，有些则长达３小时。正是由于对钢材的耐火要求不同、钢结构防火涂料的种类不同以及应用领域不同，其防火机理也不同，应科学合理的选择防火涂料。 早在上世纪 70 年代，国外对钢结构防火涂料的研究和应用就开展了积极的工作并取得了较好的成效，至今仍是方兴未艾。并与上世纪 80 年代初进入中国市场。
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